Realitná únia SR

O nás

Sme tím s dlhoročnými skúsenosťami z oblasti investovania do realít, s vlastným právnym a finančným oddelením. Spolupracujeme so statikom, projektantom a odhadcom, čím ponúkame komplexný servis pre kupujúceho, od vypracovania investičného plánu, cez realizáciu a správu investície.

Vidíme investičné príležitosti a hľadáme pre našich klientov nie len na internete, ale hlavne v teréne. Je veľmi pravdepodobné, že nehnuteľnosť, ktorá ešte nebola inzerovaná, bude za lepšiu cenu ako ponuky na internete. Ponúkané nehnuteľnosti dôkladne preverujeme. Naším cieľom je vďaka skúsenostiam nájsť vhodnú investíciu alebo nový domov a ušetriť Vám čas, peniaze a starosti s nevhodnou kúpou.

Pristupujeme individuálne a korektne ku každému klientovi, dodržujeme etický kódex, právne predpisy a bezpečnostné smernice. Dbáme na realitné vzdelávanie a aktuálnu informovanosť o trhu.

Sme Vášim partnerom v oblasti realít a investícií na celý život.

Čo ponúkame

Figure Money

Vypracujeme investičný plán

Na základe Vašich požiadaviek a finančných možností vypracujeme investičný plán s čo najlepším výnosom a minimalizáciou rizík. Investičné plány robíme dlhodobé aj krátkodobé, pre zabezpečenie dôchodku, detí alebo ako rýchle zhodnotenie úspor.

Figure Magnifier

Hľadanie nehnuteľností robíme za Vás

Vy nám zadáte požiadavky k vysnívanej nehnuteľnosti alebo k investícii a my Vám pripravíme ponuky, ktoré najviac vyhovujú zadaniu. Nehľadáme len na internete, ale špecializujeme sa na výber v teréne, hľadáme aj nehnuteľnosti, ktoré nie sú ešte inzerované. Tento veľký balík práce urobíme za Vás.

Figure Paragraph

Ponúkanú nehnuteľnosť preveríme

Preveríme vlastnícke práva k danej nehnuteľnosti, vecné bremená, záložné práva a exekúcie. Taktiež technický stav nehnuteľnosti a prípadné nutné opravy. Máme skúsenosti s výstavbou, sanáciou aj asanáciou a preto vidíme technické veci inak, ako predávajúci alebo realitný maklér. Chránime kupujúcich.

Figure Euro

Zjednávame cenu

Inzerované nehnuteľnosti sú väčšinou s vyššou cenou, ako je trhová. Preto zbierame argumenty, s ktorými môžeme zjednávať cenu. Zjednávanie je pre nás povinnosť. V prípade neinzerovanej nehnuteľnosti je veľmi pravdepodobné, že predajná cena bude pod trhovou cenou, čím Vám šetríme peniaze.

Figure Broker

Sprostredkujeme financovanie a poistenie nehnuteľnosti

Pripravíme Vám najvýhodnejšie ponuky financovania kúpy nehnuteľnosti, rekonštrukcie či výstavby. Samozrejmosťou je aj poistenie nehnuteľnosti. Naše finančné oddelenie zastupuje všetky dostupné banky a poisťovne.

Figure Key

Kúpa a preberanie nehnuteľnosti

Pred podpisom zmluvy dodanej predávajúcim alebo realitnou kanceláriou túto preverí náš právnik a v prípade znevýhodnenia kupujúceho budeme požadovať úpravu zmluvy. Klientom realitnej kancelárie je predávajúci, náš klient je kupujúci. Budeme s Vami pri podpise zmluvy, kontrolujeme vklad do katastra, pohyb peňazí a odovzdanie nehnuteľnosti.

Figure Graph

Spravujeme Vaše investície

Ponúkame poradenstvo a zastupovanie pri investičných aktivitách, stavebných úpravách, výstavbe a zariaďovaní. Pomáhame s územným aj stavebným povolením, zabezpečíme všetky potrebné podklady, dokumenty a žiadosti. Zabezpečíme stavebný dozor. Zabezpečíme prenájom, správu, alebo výhodný predaj Vašej investície.

Prečo s nami spolupracovať?

  • Skúsenosti z realitného aj finančného trhu
    • Vidíme investičné príležitosti tam, kde väčšina ľudí nie.
  • Ekonomické zručnosti
    • Vypracujeme finančný plán s predpokladanou návratnosťou a výnosom, s ohľadom na možné riziká.
  • Obchodné zručnosti
    • Obchodné zjednávanie výhodných podmienok je naše hobby
  • Stabilní obchodní partneri
    • Máme stabilných partnerov, čo nám umožňuje ponúkať klientom bezkonkurenčné ceny za projekty, posudky, rekonštrukcie aj výstavby.
  • Časová flexibilita
    • Hľadanie a preverovanie nehnuteľností, vybavovanie časovo náročných úkonov a povolení.
  • Právna podpora
    • S nami ste v bezpečí
Map

Možné riziká pri kúpe nehnuteľnosti

Výber nesprávnej realitnej kancelárie, ktorá uprednostňuje a ponúka nehnuteľnosti zo svojho portfólia, z ktorých má províziu. Nie je v ich záujme znižovať cenu a zastupujú predávajúceho. Teda sa nedostanete ku všetkým predajným nehnuteľnostiam.

Nekvalitný právny servis vybranej realitnej kancelárie, ktorá prednostne zastupuje predávajúceho, s ktorým má dohodnutú províziu. Teda preverovanie právneho a technického stavu je len na Vás.

Nehnuteľnosť je predávaná alebo prenajímaná osobou, ktorá nie je skutočným vlastníkom nehnuteľnosti alebo je len podielnikom a nejedná v mene všetkých majiteľov. V takomto prípade môžete prísť o peniaze.

Nehnuteľnosť je zaťažená záložným právom, vecným bremenom alebo exekúciou. Toto všetko môže v tom lepšom prípade skomplikovať prevod, v tom horšom znemožní užívanie nehnuteľnosti v plnom rozsahu.

Nedostatočné preverenie technického stavu nehnuteľnosti. Pre dôkladné preverenie je potrebné mať skúsenosti, aby bolo možné včas odhaliť nutné investície a nekupovať „mačku vo vreci“.

Rezervačná záloha zložená nesprávnej realitnej kancelárii alebo priamo predávajúcemu. V prípade, že si to predávajúci rozmyslí a nebude Vám chcieť vrátiť rezervačnú zálohu, už ostáva len súdna cesta (v SR veľmi dlhý proces).

Kúpne zmluvy z internetu alebo od nekvalifikovanej osoby nemusia obsahovať konkrétne skutočnosti týkajúce sa predávanej nehnuteľnosti alebo je možné vybrať nevhodnú zmluvu. Toto môže skomplikovať prevod nehnuteľnosti alebo znevýhodniť kupujúceho.

Podpísaním kúpnej zmluvy priamo od predávajúceho alebo od nevhodnej realitnej kancelárie (s úmyslom podvodu) môže mať za následok neuskutočnenie prevodu, ba dokonca stratu Vašich úspor, prípadne súdny spor.

Vyplatenie kúpnej ceny do rúk predávajúceho alebo na jeho účet ešte pred prevodom nehnuteľnosti je veľké riziko. Ak príde k zastaveniu prepisu z rôznych dôvodov (môže zastaviť aj predávajúci) nemáte ani peniaze ani nehnuteľnosť.

Nevhodne vybraná úschova kúpnej ceny. Nemal by to byť majiteľ nehnuteľnosti ani realitná kancelária. Najvhodnejšie je advokátska kancelária, notár alebo nestranná banka.

Zmluvne nedohodnuté alebo zle dohodnuté podmienky uvoľnenia a odovzdania nehnuteľnosti predávajúcim môže viesť k znemožneniu jej užívania kupujúcim.

Kontakt

Máte záujem o naše služby, spoluprácu alebo sa chcete len spýtať?

Meno*:

E-mail*:

Telefón:

Správa*:


E-mail: info@investujdorealit.sk

Telefón: +421 907 808 424

Adresa: Starohorská 7, 909 01 Skalica

IČO: 47435305 / DIČ: 2024025795


Ochrana osobných údajov - GDPR

© 2021 Investuj do realít
Vytvoril @li Web Design